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希望地域、予算の計画を立てる

多くの方は住宅ローンの利用が前提となるかと思います。
住宅ローンシミュレーションを使って、毎月の返済可能額から予算を試算してみましょう。
その上で、通勤、通学など将来の事も考えて地域選びをしましょう。

資料、現地確認

気になる物件がありましたら、資料請求や内覧などお気軽にお問い合わせ下さい。
内覧の際は、近隣や道路状況など周辺環境なども確認を行い、生活シーンをイメージして検討してみましょう。

売主への購入意思表示／銀行事前審査

最終確認を経て、物件購入の意思表示をお伝え頂けましたら、融資予定の銀行に事前審査申し込み。
事前審査必要物：①源泉徴収票②運転免許証コピー③健康保険証コピー④認印 など
（3日〜10日で住宅ローンの借り入れができそうか結果がでます。）
※弊社では、融資先の指定は御座いません。よって融資先により必要物、審査期間が異なりますので 事前に確認をお願い致します。
※事前審査の結果が通れば、この時点で物件が商談中、予約となります。

分譲住宅の売買契約締結

【ここから約1ヶ月〜1.5ヶ月でお引渡し】
住宅ローンの事前審査が通りましたら、売買契約締結と進んでいきます。
契約時には手付金として物件代金の5%~10%が必要です。※自己資金により相談可
ご契約時必要物：①運転免許証②手付金現金③認印
※宅地建物取引士から重要事項説明、売買契約を締結させて頂きます。

銀行の本申し込み、本審査

物件の売買契約書、所得証明書などを提出し最終本申し込み。
（申し込みから数週間程度かかります。）
本申し込み必要物：①実印②印鑑証明書③住民票（本籍地不要・世帯全員記載のもの）④所得証明書⑤運転免許証⑥健康保険証⑦返済用の通帳⑧通帳印（口座がない場合には通帳印にする印鑑）など
※融資先により必要物、審査期間が異なりますので事前に確認をお願い致します。

登記申請、引渡し準備

本審査の承認がおりましたら、登記の申請を行います。
また、お引渡しに向けて、雑工事の確認やお引越しの準備をしていきましょう。

決済／所有権移転／お引き渡し

住宅ローンを利用する場合、通常融資を受ける金融機関の店舗で実施されるのが一般的です。
買い主、売り主である不動産会社の担当者ら関係者が集まり、必要な手続きをおこないます。
※融資実行後、同日に残代金、諸経費、登記料などを支払います。

お引き渡し日につきましては、現地にて物件の取扱説明を行い、鍵のお渡しをさせていただきまして完了となります。